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百万级增量扩张社区MALL将成北京零售新

发布时间:2018-11-28 12:49:45 编辑:笔名

百万级增量扩张 社区MALL将成北京零售新主流

今年将有约146万平方米商业供应量,其中购物中心约101.2万平方米,百货店、奥特莱斯、专业市场的商业放量约为45.01万平方米。

今年是北京加速建设国际商贸中心的一年,在经过了2010年全线上升后,北京商业站到了一个新的起点上。2011年,北京商业将延续去年高速发展的态势,至少将有约146万平方米的商业增量。与北京打造国际商贸中心步调一致的是,购物中心已经连续两年成为北京新增商业的主要力量。而社区商业(专题阅读)也正在成为北京零售市场的主流。

以 百万级 增量扩张

今年,北京商业将继续迎来 丰收年 。根据知名商业顾问公司汇博行发布的商业报告,今年,将有约146万平方米的商业供应量,其中购物中心约101.2万平方米,百货店、奥特莱斯、专业市场的商业放量约为45.01万平方米。

据悉,将于今年开业的百货店和奥特莱斯卖场包括NOVO百货、世茂百货、老佛爷百货、百骏明光百货、王府井淘汇新天和奥特莱斯房山店、斯普瑞斯奥特莱斯等。

北京商业继续以 百万级 放量高速发展,将给首都消费者带来更多样化的购物选择。同时,这也是北京商业的实际放量连续两年超过100万平方米。去年,北京商业总供应量超过274万平方米。预计今年北京的商业放量与去年相比较为逊色,是受到了一些客观因素的影响。

商业专家分析,2009年未开业的代表性大型项目,大多都推迟到去年开业。这些商业项目体量在20万平方米以上的有4家、10万-20万平方米的3家,两者约占商业总供应量的55%。去年开业的大型项目大钟寺中坤广场、部分开业的华熙乐茂、大兴火神庙商业中心和朝阳大悦城等。

同时,去年国内经济复苏势头迅猛,社会消费品零售总额大幅提升,零售服务业开店扩张迅速。而且,2010年是住宅市场受到国家政策严厉调控的起始年,冷落已久的商业地产受到各路投资者的青睐。这些因素导致去年的商业放量呈井喷之势。

社区MALL高速发展

目前,王府井、西单和崇文门等客流密集、商业氛围浓郁、经营风险相对较小的核心商业资源,已经越发稀缺。商业企业在新的生存环境下,希望制定更有效的发展战略,实现 旱涝保收 。而社区商业以 经营风险小、销售利润稳 被普遍看好。

同时,北京市副市长程红曾在接受采访时表示,今年,北京将大力发展社区消费配套措施,以支撑今年北京市地区生产总值(GDP)8%的增长目标。而且,今年是北京建设国际商贸中心的关键一年。市政府曾明确提出打造国际商贸中心的16字方针 便民利民、促进发展、服务全国、辐射世界 。其中,放在首位的就是便民利民。

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